广州公租房政策有什么比较大的问题和不足?为什么很多人申请不到广州公租房?

广州公租房政策有什么比较大的问题和不足?为什么很多人申请不到广州公租房?

2023年9月19日冬寒乎乎留意到广州市住房和城乡建设局对广州公租房OR住房补贴的申请标准征求意见,截至2023年10月20日,该《征求意见稿》收集意见完毕,但从中可以看到这份对于公众意见的公告中,广州市对于广州户籍家庭申请住房保障的要求进一步降低。(目前相关标准仍未实行,在征求意见结束,到公布实施之间,还会进行审查、审查之后才会公布,具体实施销量要看相关部门的工作效率。)目前实施的仍是2021年的户籍家庭保障。

那么新的《征求意见稿》中,明显可以看到的是申请公共租赁住房保障家庭收入及财产的限额标准明显放宽。其中对于家庭总限额进一步提高,比如3口之家,家庭限额为年收入限额14.98万,月收入限额1.24万元,比2023年实行的家庭限额均提高,提高了40%(2023年,3口之家,家庭限额为年收入限额10.69万,月收入限额0.89万元)。可以说,让广州更多的户籍家庭进入到申请公租房的轮候中。但同时可以看到,申请人家庭财产限额(存款,房屋,汽车,保险,股东等)较现行政策没有提高,保持不变。

而对于广州新《征求意见稿》中对住房租赁补贴标准,从30元/㎡/月提高到35元/㎡/月,实际住房租赁到到时补贴为计算公式为:住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-自有产权住房人均建筑面积)×家庭保障人口×补贴标准×①收入补贴系数×区域补贴系数。从下面冬寒乎乎乎乎整理的收入补贴系数表和区域补贴系数表中可以看到,家庭年人均收入越低,住房补贴越多最高到0.9,而户籍地在越秀,海珠,荔湾,天河区的保障对象,区域补贴系数达到1.2

①收入补贴系数表:

②区域补贴系数表:

如果对于新的《征求意见稿》有兴趣,可以在冬寒乎乎微信小程序中-广州公租房 内容板块 下载此内容稿。

广州公租房OR住房补贴交流

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