谢邀。上海链家资深分析师杨雨蕾认为，商业贷款利率是根据基准利率上浮或者下浮，比如目前上海不少银行会根据基准利率打九五折，此次调整参考基准后，就不再存在打折的情况了。但是未来基准利率可能不变，而LPR可能会下降，所以长期来看LPR定价存在相对的优势。而且根据央行的规定，在贷款合同期限内，最短每年可以对贷款利率进行重定价，即定价基准部分可根据最近一个月的相应期限的LPR进行调整（加点部分固定不变）。
新的参考基准规定了贷款利率的下限，加点部分则根据各地及各人实际情况进行调整。此外，虽然打折的情况未来将不存在，但是每年可有一次重定价的机会，长期来看LPR定价有相对优势。但是短期内贷款利率不会出现大的变动，且在目前“房住不炒”的政策导向下，长期来看贷款利率也不会出现明显的下降。
