1、很多人开民宿是在古镇开的，客人很多，但压力也很大，意味着租金很高，接手后还有很多转手费。其实是可以开在古镇旁边的，离古镇几分钟，租金便宜，没有手续费，可以免费停车，客人方面当然不会有古镇的多，但已经足够了。要说情怀，安静的民宿更适合有情怀的人。
2、做客单价稍高的民宿房间，因为客单价高，意味着消费力好，可以做更多的附加业务。这样可以在有限的实体范围内产生更高的利益。更重要的是，淡季的时候，真正去玩的一定是有闲的人，中高级民宿是这些客人的优先事项。季节不用担心客人，多贵也有人住，当然季节适当上升也可以，不要太过分，不要影响口碑。
3、民宿里一定一定要有好的电视机，好的wifi网络。现在大家已经离不开网络了，好的网络会让客人也更舒服。
4、开设自己的微信号公众信号，推广民宿介绍的文章。通过订单来了民宿管理系统直连OTA渠道，参与民宿平台活动，获取更多客流量。
5、民宿管家要及时处理客人需求，让客人快速熟悉这个陌生城市。
6、被褥、枕头套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、调味品等，属易耗品，建议少买勤买，如库内一年一次性购买量较大，会增加前期投入成本。
7、民宿管理离不开民宿管理工具的辅助帮助，「订单来了」是非标住宿行业领先的移动互联云PMS，是以PMS为基础，聚合全渠道的营销管理生态平台，为酒店/民宿提供信息化一体解决方案。近期「订单来了」还推出了民宿/客栈免费版，不需要签约，注册即可使用，「订单来了」承诺免费版是永久免费的喔，可以放心使用，满足民宿/酒店管理者的民宿管理系统的基础功能需求。
8、把自己的特点变成民宿的特色。比如你喜欢摄影，可以做摄影主题的民宿，摄影可以再细分，风景摄影，人物摄影，宠物摄影等等，或者你擅长美食，做美食主题的民宿，让客人品尝不同的美食，这些美食都是你亲手制作的。这就是您区别于其它民宿，打造自己的品牌。
9、依托当地的文化特色，可以结合现代的文化需求，从而创造出同时具有创新性和传统型的新型民宿。与现代文化相结合的方式除了运用到民宿改造上，还可以运用在民宿的经营管理和推广方式上。
10、民宿只是客人住宿的话，服务也不能提高，几乎会出现赤字。额外提供:餐厅订单、旅游服务、购买服务、包车服务等。旅游景点一般餐饮都比较贵，所以提供餐厅点餐，干净卫生，价格便宜，客户满意度高，还有额外收益。
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