2021年12月15日，人民银行决定下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金1.2万亿元。
从预期到公布，2天时间。
什么是降准呢，就是金融机构给央行保管的存款准备金减少了，可以用来自行支配流动性资金相应增加了。一句话，银行手上可以用的钱更多了，之前都是定向降准，而这一次是全面降准，意味着可供银行支持的钱更多，且去向也更多。
消息一出，全民参与讨论的热度就持续很高。
讨论的热点主要集中在1.降准在年末的这个时间点，时机很敏感；2.地产圈是不是逆转活了，炒房圈沸腾的那种；
我们一起慢下来，梳理一下逻辑：
今年搞钱太难了一文中，我们和大家聊到过：今年各个行业应该都不挣钱，或者挣钱都没有往年轻松。最主要的原因，是疫情长期下，我们国家的政策相对比较克制，没有像某些国家，一波又一波的大放水，但经济的增速，确实不够好看。
三季度的GDP增速，大家看了没？同比增长4.9%，且两年平均增长4.9%，经济增速连续跌破5%之后，今年年末的这个时间点降准，通过释放适当的长期流动性，更多的是为了对抗经济下行。
银行开门挣钱，做的是息差生意，去年一年缩紧的信贷政策，让一面是钱袋子在售的银行，一面是各种断血缺钱的实体经济，双向都很难受。钱是需要流向的，流出，流入，流动性滚动起来，才能活水生源。
降准使得银行手里的资金变多，那中小微企业的流动性紧张度也能一定程度的缓解。
而说回地产的市场，是真的接着奏乐接着舞吗？
过去的一年，从公司拿地资金自有资金限制，到购房人银行贷款审批严格，再到一线销售工资结算长周期，地产从上到下相关从业都卡的太难受：12月3日，人民银行就恒大披露的无法担保责任的情况给与了确定性回答，公开披露发生了确定性的违约风险。
降准是舒缓了一定的信贷口，贷款不那么严，但属于地产的狂欢并未到来，长期应该也不会再到来。虽说释放了1.2亿的流动性，但大家也可以看看，MLF的9500亿在12月25日快要到期，真实在市场上端口的资金只有2500亿。房住不炒肯定是未来确定性的主题。全面降准是有流动性的补足，但补足的总量是有限的。
大鱼团队还是持谨慎的一个观点：央行降准的主要原因，还是缓解年末中小企业的还贷压力，同时过去一年地产太惨了，适度的松松口，也是有利于共生成长，缓解房企业部分经营风险，金融市场资金也可以入市流转一圈，缓解一下银行负债端的压力。
喘气肯定是没有太大问题的，但应该也只是小幅回暖，而非热火朝天继续high。对你我小家庭层面而言，真刚需和真改善的合理购房自住需求是可以不用犹豫的，看好可以果断入手，银行未来这波信贷规则，明年的资金额度和灵活度、以及全市场经济活力应该会更好。
资金虽然入市，但国内的中小微企业的动能并不足、未来疫情的长期化、房住不炒的大主题，金融产品的确定性投资收益也将是确定性下降的，在这个窗口期，增加部分理财险的产品认购，锁定利率的同时、储备下一轮经济周期来临时的资金，也是一个不错的选择。
