影响租金的因素有很多（位置、交通、房型、装修。。），如果想要同时满足租金便宜+生活方便，那么个人比较推荐房东直租或是城中村/自建房。
1.房东直租的优点：
1⃣️套路少，没有中间商赚差价，价格相对合理
2⃣️房子更像个家的样子…（一些二房东的装修真的无力吐槽）
3⃣️省了一笔中介费
2.小区实地找直租房方法：
1⃣️问小区保安，可以给包烟或什么，他们会很乐意的，而且还会给你找附近出租房的经验
2⃣️和小区跳广场舞、打牌的阿姨，或者下象棋的大爷闲聊下，他们的消息非常灵通，而且可以顺
便问问小区暖气、物业怎样
3⃣️问小区物业：一般是房东直租，有些也可能收点费，但比中介便宜多了，而且是直接和房东租
4⃣️看小区公告栏
⚠注意：可以先在网上看看该小区大概价格范围以及房源的多少再去，那样心里有个底
3.网上找房渠道：
1⃣️Wellcee
这个平台上禁中介/二房东，使用体验较好。而且用户都是免费发布，不仅可以租房，还可以发布找室友的帖子，年轻人很多，就连页面设计也很符合年轻人的审美。
2⃣️豆瓣小组
用户是免费发布的，房子较多，但是房东/中介混杂，需要花较多的时间分辨那些伪装的中介。
3⃣️小红书 & 微博超话
免费发布，但是房源较少，而且筛选功能很鸡肋。。
1.北京自建房、城中村合集：
1⃣️朝阳：
黎各庄、皮村、横街子、老君堂、孔家井、王四营观音堂、吕家营、东窑村、奶东村、后祁庄、金盏西村、金盏小店村、崔各庄东辛店、马泉营、何各庄、草场地艺术区、费家村艺术区、十里河饮马井村、定福庄西村、康家沟村、双树南村、西直河村
2⃣️海淀：
柳林村、屯個村、永丰屯村、骚子营、大有庄、佟家坟、白家瞳、聂各庄、冷泉村、温泉村、廖公庄、田村、四季青南平庄、东平庄、西平庄、西埠头村、朱房村
3⃣️昌平：
东三旗、东沙各庄、半截塔、白庙村、小辛庄、平西府村、魏窑、宏福苑、史各庄、于辛庄、松兰堡、白浮村、燕丹、七里渠、北邵洼、营坊村、东营村、朝凤,庵村、马坊村、松园村
4⃣️房山：
良乡鲁村、良乡南关、大董村、朱岗子村、葫芦垡村、张庄村、肖庄村
5⃣️顺义：
董各庄、焦各庄、南法信北法信村、西杜兰村、西海洪村、张喜庄、后俸佰村
6⃣️通州：
张湾村、北门口村、朱家垡、前营村、尹各庄村、江场村、董村、潞城谢楼、东堡村、马驹桥大葛村、周营村、史村、小周易村、四合庄村口子村、西马庄、大兴庄、大松垡村、东柳村、宋庄、于家务村
7⃣️丰台：
长辛店北岗洼村、甸起村、宋家庄肖村、东王佐
8⃣️大兴：
北藏村、旧宫、东安村、王立庄村、狼垡村、庞各庄、刘村、霍村、李村、桂村
2.自建房优点：
1⃣️房子价格便宜
2⃣️生活成本低，周边吃饭便宜
3⃣️大部分可以押一付一
4⃣️有独立的洗衣机冰箱，更方便自由
3.自建房缺点：
1⃣️通勤远点
2⃣️房子和周边环境可能差点
3⃣️需要自己交取暖费
4⃣️般是商用水电
4.适合人群
1⃣️适合不喜欢合租，喜欢自由的人
2⃣️适合刚毕业不太宽裕的人
3⃣️适合男生
5.自建房找房方法
1⃣️直接地图导航过去，村里墙上和门前一般都有贴电话号码
2⃣️可直接问附近居民
