说实话哈，目前济南的房地产市场太乱了，不光买房人是蒙的，连开发商也是蒙的。
近期在济南买房真的太难了，听到的是房价要降，看到的是朋友圈和抖音上的特价房、工抵房、内部员工房等等吧。去售楼处一看呢，才发现稍微强一点的，价格便宜的都是低楼层和顶楼，想要选一个喜欢的楼层和朝向，就是没有，每次置业顾问就最多给你推荐一套或者两套，也不知道是真的没有，还是开发商玩的一个套路，故意把房间藏起来，搞得跟很抢手一样。
今年到底是买还是不买，怎么买，想要注意什么？
接下来呢，就把济南202年买房必须知道的六件事一次性讲清楚。
第一，如果不是刚需，不建议你在现阶段买房，（刚需包括结婚，孩子上学等等，不是房子的总价高就不叫刚需的，就跟我包装的自己再好，不还是个中介，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈）不光是政策上坚持了房住不炒，还有就是经济下行，各行不景气的情况下，手里没点钱，心里真的发慌。
第二，济南贷款利率，每家银行不一样的，一定要问清楚。另外，最近几个月大概率还有下调的空间，买房节点呢，一定要把握好。（之前金阳就在知乎上说三月份的节点一定是很明显的）
第三，没有十全十美的房子，高新核心区呢，位置好，但是环境一般，旅游路，龙洞，汉峪住着舒服，但是太贵了，绕城高速外的房子不贵，但是学校，交通是个大的问题，而各方面都满足的房子在哪呢？如果资金不够，一定要想明白自己到底需要什么，交通，学校，商业环境，找到核心的需求再去看房。
第四，再好的公寓呢，他也不是住宅，不管价格再低，优惠再大，都不要买！出来混呢，迟早是要还的。
第五，谁都不是预言家，未来房子涨跌啊，没人能正确预判，把精力放在赚钱上更实际，只要是房子是用来住的，涨上天跟你也没有什么。
第六，没有百分百的确定，哪怕只有1%的忧郁，都不要交定金，交了再后悔，一切都晚了。买房不能出错，否则代价太大了，买错了呢？你可能几十年来买单.买对房子，安心等交房就行了，不用担心受怕，房子是大事儿，愿万家灯火总有一盏为你而开
