究竟什么是担保余值和未担保余值？全网最通俗易懂的理解来了。
在新租赁准则下的，经常遇到担保余值和未担保余值这两个词，很多人学习时分不清，计算时不会算，其实非常简单。我用大白话解释一下。
首先说说什么是余值。
余值，顾名思义就是资产的剩余价值。一般情况下，租赁结束后，出租人都会收回出租的资产，这时资产仍然具有一定价值，即使租赁期限很长，也有一定的残值。收回资产的这个剩余价值就是余值。
为了防止承租人在租赁期间滥用、过渡使用租用的资产，保护出租人的权益，出租人往往会要求对租赁结束时资产的剩余价值进行担保，相当于买个保险，保证租赁结束时资产的价值还值多少钱。
这个担保可以由承租人或与承租人有关的人提供，也可以由独立第三方（比如担保公司）提供，也可以由出租人或与出租人有关的人提供。
如果是由出租人或与出租人有关的一方自己提供担保，对出租人而言，就是自己给自己担保，等于没有担保。
租赁资产的余值中，由与出租人无关的人提供担保的金额，就叫担保余值。意思就是无论资产最后值多少钱，这个保证金额是可以收回来的。
由与出租人有关的人提供担保，或者没有人担保的金额，就叫未担保余值。意思就是最后资产能值多少钱就做多少钱，没人为这部分买单。
以上都比较好理解，关键是如何运用。
承租人或第三方提供了担保金额，在租赁结束时就一定要支付这么多钱吗？
不一定。担保金额是只是承租人或第三方最多需要支付的金额，也就是最大的风险，有可能一分钱都不会支付。
只有在资产值不了担保金额那么多钱时，才会把差额补齐，否则一分钱都不用支付。
例如：
租赁结束时，资产的剩余价值是50万元，承租人的担保余额是20万元，第三方担保公司担保15万元。
对出租人而言，这项资产的担保余值就是20+15=35万元，未担保余值就是50-35=15万元。
对承租人而言，如果预计租赁结束时资产的公允价值是20万元或高于20万元，没有低于承租人的担保余值，承租人在计算租赁付款额时，在担保余值这一项只需预计支付0元；如果预计公允价值是10万元，承租人只需预计支付10元；如果预计公允价值是0元，承租人只需预计支付20元。
也就是说，在确认租赁付款额时，承租人在担保余值项下最多预计支付20万元，最少0元。
随便回忆下承租人的租赁付款额和出租人的租赁收款额的计算方式：（截自我的《大白话租赁》）
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