不知道题主是哪个城市的？感觉像北京这种，商住两用房这类产品在上海一般被称为“商办公寓”，简要概括其特点:价格较住宅低，不限购，不能落户口。
关于公寓和住宅的一些对比点，可参考:
老话说的一直没错的，条件允许的话，能上车住宅优先上车住宅。
在条件不足或资金不足或条件太足(房子太多)限购的情况下，公寓不失为一种比较好的考虑。
至于为什么便宜，肯定有其便宜的原因呀，一分价钱一分货色，公寓有些先天的多种不足，带着住宅的眼光去看公寓很难有心动的。
比如不能落户，比如户型没有住宅正气，比如大多不通燃气，比如土地年限，比如水电费用标准。
当然也会有一些亮点突出，几个因素让人满心欢喜的公寓存在的，这个要自己来实地看和对比后得出结论咯。
关于上海各区不限购商办公寓真实全面的参考资料:
上海8年+一线经验经历，每周陪粉丝朋友们看上海各区的公寓项目，欢迎对此感兴趣的你来聊一聊～
