光大信托-鸿佳1号集合资金信托计划
项目要素：9.8亿元 18个月 自然半年
预期收益：100万- 300万: 7.35%-7.55%
融资主体： 佳兆业集团（深圳）
资金投向： 受让佳兆业重庆璧山地产项目收益权
增信措施：
1.土地抵押：重庆沙坪坝西永土地使用权抵押；四川成都青羊区、温江区、双流区商业前置抵押；
2、连带责任担保：佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保；
3、回款账户监管：抵押项目销售回款账户监管，全部回款均将汇入监管账户。
简评：上面是中规中矩的地产项目，佳兆业谈不上顶级的开发商，项目总体风控尚可，收益在同类地产债权项目中中等偏上。
下面善行项目为资金池，同类产品民营信托发行均已暴雷，为信托产品中的高危品种，慎入。
二者相比选地产，毫无争议，若有更多疑问或想了解更多优质产品可与我联系。
