
恭喜你选择来到深圳,并且真的跨出了这一步。租房问题是你接下来需要面对的一大难题。
我们为你准备了租房攻略,相信你看完一定会有收获。
交通问题我们在之前的推文已经有介绍。点击下面文字即可跳转阅读。或看这里
有哪些建议给初到深圳的知友? - 社微世Service的回答 - 知乎
对于刚来深圳求职的朋友而言,我们一般会推荐按照自己的情况对号入住,“暂住”对应的住所,因为需考虑后续工作上下班是否便利的问题。
深圳对于应届生很友好,共青团有做一个叫做“深圳青年驿站”的项目,针对应届生(或毕业不满1年)群体,申请通过后可以居住7天。
居住期间不仅无需房租,还可以免费使用水电、热水淋浴、床上用品、无线上网、夏季空调等,可以说相当于拎包入住。
青年驿站与青旅相似,也是提供床位以供落脚,每个站点有相应的接待人员,态度一般也较好。除了烹饪器具外其他均有提供。
地址:
目前,深圳的青年驿站在福田石厦、罗湖田心、南山大新蛇口集悦城、龙岗布吉蓝湾、宝安中心、龙华民治(目前好像在找新站点)、光明、坪山均有站点分布。
申请要求:
申请方式:
注:申请人需根据自己的入住时间提前3-15天申请,若同一时间段入住人太多,可能会按顺序排队。
借住是另外一种选择,对于有亲戚朋友在深圳的人很适用。
根据身边旁边的情况来看,找到一份相对合适的工作所需的时间一般在2周左右。所以前期的住宿费用加上入职后第一个月的住宿费用,至少需要预留3000元的左右。
深圳的租房租期大多恒定,通常是半年/一年起租。对于刚来深圳的朋友,不建议租期再长,因为工作的稳定性不敢保证。
其次,由于深圳的房租涨的厉害,如今租房大多是月付(当月付下月度的,或月初付本月的),不像其他二线及以下城市,通常押一付三。
某些特殊情况,如合租公寓、品牌公寓一次付款多少有折扣等等另谈,不过要注意一点:某些品牌公寓说可以月付,实际上是拿你的身份信息去小额贷款公司、京东白条上贷款,然后你来按月还款,若未注意及时还款可能会影响个人征信,所以同样听到月付记得问清楚方式。
一些基础的注意事项介绍过之后,当然是要到具体的找房上了。
线上找房的平台有很多,大抵可以分为如下几大平台。
可以加个人微信号Service_2016,我们也会通过一些渠道收集个人房源发布,还会定期发布有关求职、应聘的消息和干货。
现实找房最好的方式,当然是小区扫楼啦。不过扫楼也有扫楼的技巧。
商品房/小区式小产权房:
小区大多是有门禁的,而且也极少会出现业主张贴出租信息告示,所以想找这样的房子最好的方式有三种。
自建房(城中村):
深圳的城中村也没有想象中的那么难堪,这是今天路过的时候拍的,就外观来看其实还不错。
深圳有数百万这样的城中村,而且相对房屋较多,选择好合适的区域就开始扫楼吧。不过也有2个小技巧。
深圳的城中村这一点比较好,一般都会在一楼挂上牌子或张贴本栋房屋类型,若暂无空房也会告知(例如把有一室一厅的“有”字遮住,则代表该房屋类型暂无)。
城中村的房屋以单间/一室一厅/两室一厅为主,其中单间最多。若需要找再大的房屋,相对会困难一些。
深圳的市区很大,而上班的地点也分布较散,但一般都有集中的居住区域。我们经常会听到谁说在白石洲、西乡、固戍、下沙等等附近,但这些地方究竟指哪?在出门找房前,这样一份深圳区域名称可少不了。
不过,如今的地图软件也很方便用,地图上输入特定地名也方便找到相应的地区。
任谁都想找离公司近,又便宜实惠的小区,但除非你的预算很高,又或是你的公司本来就比较偏,否则这个愿望是很难实现的。
实际上,深圳的房很多,并且离地铁站都不算远,而且就最近的数据统计,超过半数在深圳工作的人,都会讲通勤时间控制在半小时内(大约为10个地铁站的时间),咱们找房也可以以这个为标准啦。
以下列举各个行政区内较集中的小区(城中村)价格,可供参考(大部分列举的价格是区域所有城中村的统计价格,并非单独某村的价,具体到找房某村的话,到站点后去附近问问就知道了)
罗湖是深圳的老区了,租房房价相对来说要低于福田中心区与南山(新区),不过房屋设施一般较老旧、小区也是,对租房有要求的朋友可能会需要稍稍“翻新”一下。
福田中心区的房子相对价格较高,一般情况下刚来到深圳的年轻人不推荐居住在这附近。若实在不愿花费较长时间在通勤上,上下沙也是可以考虑的。附近有配套设施,也有百货商场地铁站,但环境较差。
南山最便宜的当然是在西丽,从西丽到高新园等互联网公司集中的区域建议搭公交或出租,地铁极不方便。
除西丽外,白石洲作为深圳最大的城中村之一,地理位置也很优越。在高新园与世界之窗地铁站之间,不过正因如此,环境也较差。
西乡、固戍、翻身地铁站相邻,很多在南山高新园、大冲、深大上班的IT从业者会选择居住在这一带。
石岩相对较远,所以房价也更低一些,一般适合在宝安兴东、洪浪北一带上班的人居住。
由于地铁4号线的开通,龙华的房价也跟着涨了起来。暂未通地铁的大浪、观澜离市区较远,通勤不方便,只有部分在周边上班的人会选择。
而龙华中心区(龙华、龙胜、清湖地铁站)、民治(上塘、红山地铁站)附近有很多住宅,而地理优势让房价也水涨船长,很多在福田中心区工作的人会选择在这边租房。
龙岗的坂田在5号线环中线上,直达南山西丽与宝安翻身,但到福田与南山需要换乘,对于在这两个区域上班的人不建议住在附近。
大芬、布吉位于3号线龙岗线上,并且可以直达罗湖老街与福田中心、市民中心,对于在这附近上班的人若想找较便宜的房,可以去这附近碰碰运气。
至于横岗与大运虽同样位于3号线,但位置稍有些远了,通勤时间、成本相对更高一些,而且房价并没有降低多少,一般情况下不推荐。
盐田基本是景区,在附近的公司相对较少,所以不做介绍。
大部分关于来深圳租房的信息,我们就介绍到这了。但租房还有什么要注意的事项呢?
注意事项大致就是以上这些啦。
