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武清和滨海那个区更有潜力？个人认为两者差别不大，如果非要比较，那就是最近几年武清的趋势较好些。
我刚才也说了是最近几年武清的趋势较好些，但是通过近半年的房产成交数据来看，滨海已经比武清的成交量都要多，其实武清能有那么高的数据，完全是靠了北京的外地人，因为武清距离北京比较近，通勤上能节省不少时间，所以绝大部份群体都选择了武清，有的甚至于都不了解武清，盲目跟风，觉得武清的房价也便宜，教学质量也好。
这种盲目跟风的行为，造成了今年中考武清一个区的考生，赶上了市内六区的考生…如果论中考压力来说，武清绝对是名列前茅的，有些家长选择武清的原因，是因为这个区的私立学校比较出名，像英华，六力，这些私立教学水平都挺高，而且还能让孩子寄宿，这对于工作比较忙的家长，绝对是福音。
说完了武清，再来说滨海，滨海距离天津市区和北京都比较远，有些北京的朋友甚至于都不知道滨海新区这个名字，只知道政府重点打造的生态城，殊不知，生态城就是属于滨海新区，生态城的教学质量与津南的海教园齐名，引进了南开小学的分校，如果说要是没有学历的朋友想落户天津，买滨海的房子是最合适的，滨海的新房可加45分，是天津市所有区加分最高的，而且天津还出台了滨海新区人才引进计划，这个不同于海河英才，几乎属于零门槛落户，超过35周岁以上的，有滨海一年社保加滨海房产即可申请落户。
